Aciz Hayat

Hayat'a dair bilgiler

Günlük yaşamımızda lazım olabilecek güncel bilgi ve içerik

Sabırlı Olun

Araziye yapılan yatırımın geri dönüşü birçok yatırım aracına göre daha uzun sürer. Diğer yatırım araçlarında olduğu gibi arazi fiyatları da genel ekonomik gidişata bağlı olarak dalgalanmalar gösterebilir. Ancak dalgalanmalar borsada ya da döviz piyasasında olduğu gibi kısa zaman aralıklarında gerçekleşmez. Bu nedenle yatırımcıların uzun süre beklemeye hazır olmaları gerekir, 5 ile 10 yıl sonu kar realizasyonu için satış düşünülebilir. Büyükçe bir arazi aldınız ise fiyatların yeterince yükseldiğini düşündüğünüz bir zamanda arazinizi ifraz ederek bir kısmını satıp yatırımınızı belirli ölçüde geri alabilirsiniz. Ancak, bekleme süresi içinde yatırımcının ödemesi gereken emlak vergisini de bütçesinin içinde düşünmesi gereklidir.

Lokasyon ve İmar Durmu Çok Önemli

Bir gayrimenkul sahibisiniz ve hayırlı bir müşteri buldunuz. İyi bir fiyata da anlaştınız. Peki bu durumun size vergisel bazı yükümlülükler getirdiğinin farkında mısınız?

Gerçek kişilerin ( şahısların ) satın aldıkları gayrimenkulleri, satın aldıkları tarihten itibaren 5 yıl içinde satmaları durumunda kazanç elde ederlerse, elde edilen bu kazanç değer artış kazancı olarak tanımlanır ve gelir vergisine tabidir. Ancak satın alma yolu ile değil de hibe olarak ya da miras yolu ile sahip olunan gayrimenkullerin satışından elde edilen kazançlar ile satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıldan sonra satışından elde edilen kazançlar değer artışı nedeni ile vergilendirilmez.

Gayrimenkul alım satımı devamlı hale gelmiş ise bu noktada durum farklılık göstermektedir. Buradaki satışlardan elde edilen kazanç değer artış kazancı değil ticari kazanç vasfını aldığından ticari kazançlar gibi işlem görmektedir.

2017 Emlak vergisi ne zaman ödenecek?

Ev sahipleri bu yıl da emlak vergisi ödeyecekler. Emlak vergisi; arazi, arsa ve bina gibi gayrimenkullere sahip olanlar tarafından ödeniyor. Bu tür taşınmazı olanlar yıl içinde iki taksit halinde emlak vergisini ödeyebiliyor.

Emlak vergisi ödeme tarihleri

2017 yılı emlak vergisi yıl içinde iki eşit taksit halinde ödenecek. 2017 yılına ait emlak vergisi ödeme tarihleri ise açıklandı. Buna göre emlak vergisinin birinci taksiti mart ayında, 2. taksit ödemeleri de eylül ayında başlıyor.

2017 yılı emlak vergisi ödeme tarihleri:

· 2016 yılı emlak vergisi 1.taksit ödemesinin başlangıcı 1 Mart 2017.

· 2016 yılı emlak vergisi 1.taksit ödemesinin son ödeme tarihi 31 Mayıs 2017.

Taze sıkılmış meyve suyu vitamin ve mineraller açısından son derece zengindir. Ancak taze sularının vitamin değerinin korunması için hemen tüketilmesi öneriliyor. Bu nedenle meyve suyunun bekletilmemesi önemlidir. Uzun süre bekleyen meyve sularının içindeki özellikle C vitamini okside (sirkeleşme) olabilir.

İnsanlarda bireysel farklılıkları oluşturan durumlar sizce nelerdir? Sizin açınızdan zor ve kolay öğrenen öğrenci ne anlama gelir?

İnsanların doğuştan gelen ve sonradan kazandığı bir sürü bireysel farklılıkları vardır. İnsanın doğasındaki zenginlik bu farklılıktan kaynaklanmaktadır.

Bireysel farklılıklar

ü Yetenekler ,zeka ,ilgi alanları
ü Zihinsel özellikler
ü Sosyo-ekonomik düzeyleri
ü Bilgi düzeyi ,
ü zayıf ve güçlü yanları
ü tavır ve değer yargıları
ü Bakış açısı gibi bir çok yönden bireysel farklılıklar ve bu farklılıkları ortaya çıkaran bir sürü neden bulunabilir.
Ø kültürel nedenlerden
Ø Aileden gelen baskın gelenek
Ø Çevresel kaynaklanan nedenler

Bireysel farklılıklar psikolojinin konusu olarak ele alındıktan sonra, insanı anlama amacıyla sistemli şekilde incelenmeye başlanmıştır.
Bireysel, Bireyler Arası ve Birey İçindeki Farklılıklar: Kişiler birbirine benzemediği gibi, kişinin kendi içindeki özellikleri ve davranışları da farklıdır. Kişilerin devimsel, dil, problem çözme, zihinsel süreçler, duygular, öğrenme özellikleri birbirinden farklı olur. Psikolojide önemli başarımlardan birisi her kişinin davranışlarındaki değişmeye rağmen değişmez davranışları (zeka, kaygı, dikkat gibi) belirlemek ve ölçmek için yöntemlerin geliştirilmiş olmasıdır.

Anne-babaların öğretici olarak yetiştirilmesi, çocuklarının eğitim sürecine aktif olarak katılmaları anlamına gelmektedir. Anne-babaların öğretici olarak yetiştirildiği aile eğitimi programlarında, genel olarak erken müdahale, davranış yönetimi ve bağımsız yaşam becerilerinin öğretimi alanlarında öğretim becerileri kazandırılmaktadır.



Bu programlarda anne-babalara kazandırılan bilgi ve beceriler, özel eğitimde çalışan terapistlerin genel yeterlikleriyle önemli ölçüde benzerlik göstermektedir. Bu nedenle, eğitim programlarının iyi yapılandırılması ve organize edilmesi gerekmektedir. Hazırlanan bu programda da bu önemli özellik göz önünde tutulmuştur.

Sezai Ozan Zeybek biri 5 diğeri 2 yaşında iki çocuk sahibi. Bilgi Üniversitesi Sosyoloji Bölümünde öğretim üyeliği yapıyor. Tam zamanlı babalık ve baba olma sürecini konuştuğumuz Zeybek, eşinin hamileliği sürecinde yaşadıkları medikal süreci ve sonrasında çocuk bakımına dair yerleşmiş bilgileri sarsan deneyimlerini anlatıyor.

“BABALIK SADECE BİR UNVAN DEĞİL. HAYATTA İNSANI ZENGİNLEŞTİREN, İNSANIN KENDİNİ YENİ MECRALARDA KEŞFETMESİNİ SAĞLAYAN BİR TARAFI VAR”

Baba olacağınızı öğrendiğinizde ne hissettiniz?

Bunu söylemekte umarım bir sakınca yoktur: Çocuk sahibi olmaya tam anlamıyla karar vermeden çocuk sahibi olduk. Bambaşka bir hayatımız vardı, yabancı bir ülkede 35 metrekarelik bir evde oturuyorduk. O noktadan bugüne hayatımız pek çok anlamda değişti. Baba olmayı da yolda öğrendim, hâliyle… Fakat babalık sadece bir unvan değil. Hayatta insanı zenginleştiren, insanın kendini yeni mecralarda keşfetmesini sağlayan bir tarafı var.

Babalığa hazırlık sürecini nasıl yaşadığınızı biraz anlatabilir misiniz?


İnsanı baba olmaya hazırlayan pek çok kademe var. Bunlardan bir tanesi mesela hastaneye gitmek, çocuğu ultrasonda görmek, doktorlarla konuşmak… Fakat elbette bu esnada medikal bir bilginin parçası haline geliyor süreç: Ölçümler, hesaplar; sıvılar alınıyor, sıvılar veriliyor, vücuttaki vitaminler hesaplanmaya başlıyor. Bir yanıyla korkutucuydu bunlar. Yani babalığın ilk aşamalarından biri oldukça medikal bir süreç.